一石二鸟/市场崩盘，转手卖，转租，坐等涨价。

相片：大埔班瀛林整栋单幢楼宇已租予大学大学作为学生宿舍。政府对所有财产（免税财产除外）的使用征税。这些称为费率。差饷条例规定，差饷的征收依据是财产的可偿还价值乘以指定的百分比；房产单位的所有者和占用人均负有缴纳房产税的法律责任。如果业主或占用人未履行缴纳差饷义务，评级总监可以采取法律行动向相关人员追偿。为避免市场出现囤积新楼等待升值机会的倾向，“免息”空置新住宅从1974年1月1日起只能保留3个月（或90天）。预计这将增加持有空置房产的业主的机会成本，并减少空置住宅房产的数量。租金稳定下降持有成本。换句话说，开发商持有的现成单位，单位的租金价值越高，持有时间越长，每年需要支付的租金也就越多。因此，在近三、四年楼市低迷时期，开发商加速出售前期工期极短甚至单位面积的单位。与此同时，租赁市场的租金近年来持续反弹，开发商将新竣工物业中的全部或部分单位转为物业。例如，恒基兆业地产（00012）近期将大埔一栋英林大厦出租给一所中国大学作为学生宿舍；香港小轮及市区重建局亦将深水埗英林整座出租给东华三院作为青少年宿舍。开发商出售出租物业的策略是避免低价甚至亏损出售物业。市场下跌，同时稳定租金收入并降低空置单位的成本。他们还可以等待楼市反弹，然后以更高的价格出售房产，以获得更高的利润。