利好势头/降息影响显现，二手价格创14个月新高

图：港岛区二手指数单周上涨逾5%，创六年多来最强劲涨幅。受益于降息和利好的政策言论，业主市场持续痊愈，房价加速上涨。第二期指数CCL本周重返140点，创2024年8月上旬以来近14个月来新高。港岛指数复仇重建，单周攀升逾5%，创六年多来最强劲涨幅。业内人士分析，产权价格出现明显反弹趋势。 CCL目标挑战143.02点，预计在本季度内达到。 \ TA若PAO记者林慧芳 中原城市龙头指数CCL将维持在140.27点，周涨0.24%。本周指数反映了9月15日至9月21日的市场状况。得益于9月17日公布的施政报告，多项经济利好措施出台，加上美联储及香港银行重启降息，恒生指数短暂失守27,000点大关。楼市环境不断被拿下，业主的房价不断上涨。中原地产研究部高级联席总监杨明义指出，施政报告对楼市有积极支撑，股市向好激发了消费者入市信心。此次覆铜板重回140点，创2024年8月4日140.96点以来的新高。对于后市，杨明义认为，价格的逐步回升是明确的。 CCL目标挑战143.02点，目前仅差1.96%。预计第四季度内将达到这一目标。今年CCL指数上涨1.92%，较2021年8月历史高点191.34点下跌26.69%。g港岛环比触及5.45%的大部分。从八项主要指数来看，港岛区的房州都在苦苦挣扎。该指数在上周下跌逾3%后，本周报143.86点，环比大幅反弹5.45%。涨幅最大的是2019年6月，也就是六年多来，也创下了-2024年中期以来近15个月来的新高。港岛区的个别指数住房州表现良好。被誉为“楼市楼市风向标”的鲗鱼涌太古城，本周每平方尺售价为新台币15,265元，环比大幅上涨10.4%。湾仔新盘已准备推出，同区尺价环比上涨11.4%，最新价为新台币26,354元。然而，九龙及新界的所有权价格均据报下跌。九龙二级指数报138.01点，周跌0.53%，连续两周下跌1.16%。新东指数报156.43点，周环比下跌1.2%。新西域指数周环比下跌1.42%至127.48点，连续三周下跌1.7%。小户型和大户型单位受益降息，房价指数周环比上涨0.46%，创2024年7月上旬以来65周新高；然而，大型公寓指数周环比下跌0.91%，结束了连续两周的上涨。大型住房州指数周环比上涨 0.55%。天锡。连续记录两笔短线投机交易，每日记录收入。价格不断上涨，房屋单位被出售给启德汇玺。本月还有两笔短期收益炒作。消息称，6座F室2房单位，高升，实用面积460平方，上周以1163万元易手，实用价25，28每平方英尺3元。原业主于2024年10月以1002.13万元向开发商购买，账面160.8万元7万元或16%；另一套6高两房E户型，实用面积469平方，本月以1208万元成交，实用价每平方25757元。原主人仅出售近一年，账面收入195.93万元，收入利润率为19.4%。天锡。自从今年8月搬家以来，已知的二手交易一共有20笔，全部都是账本，收入利润率从9.7%到21.5%不等。