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图：投资者正在进入市场，新所有者将愿意出售公寓，更有可能急于购买。房地产市场已经两极化，在过去的四年中，房地产价格下跌了近30％，因为租金同时增加了30％以上，这是由于争夺外国人才和学生的租金，导致对市场的租金租赁为3.5％，高度为13年。 “供应过度租赁”将再次出现，投资者可以购买房屋并收取租金，还考虑将其转让租用的房客作为购买。自从美国于去年9月发起削减税率以来，香港迄今为止削减了三次降低利率，价值0.65％。同时，在差异上 - 租金价格和所有权价格，租金的回报率反复达到了新的高点。在今年2月，中尤市租金指数的CRI回报率上升至3.5％，是自2011年8月以来最高的3.52％，而更多的是令人不愉快的希伯尔市场情况）高于过去两年的回报率，影响了投资者进入市场和拖延房地产绩效的愿望。自从2008年的金融海啸爆炸以来，香港是一项长期“供应过度租赁”政策，从美国的销量减轻政策中受益。回顾过去的16年（2009年1月至现在），除了2022年5月至2025年5月至2025年1月和2020年4月的“昂贵和过度租赁”，超过80％的时间是“相等和过度的租赁”，这创造了香港拥有市场的上升周期。在此期间，大多数公民购买房屋都有有趣的房屋供应。长期投资者急于进入市场。进入利率周期后，价格下跌，租金增加。 “租金供应水平”的现象将更加普遍，尤其是对于有足够储存第一年的乘客而言，可以考虑在租金上升的压力下购买的购买。近年来，SAR政府已竭尽全力吸引人才，许多才能和学生来到香港来鼓励住房需求并提高投资者进入市场的愿望。新所有者将愿意以公平的价格出售，更急于购买。 Sun Hung Kai Properties开发的Xisha Sierra Sea吸引了价格。为了吸引租户燃烧，开发人员还提供了为长期投资者定制的付款计划，并提供许多现金和贷款折扣的回扣。该项目在MENA附近。加入该团伙后，您不必担心大学生。您可以将其作为“学生公寓”购买，预计收益率将“坐在周围环顾四周”，这比固定的银行存款要好。开发人员此前宣布订户提供四个，并已成为一个大客户，我相信有很多LONG期间投资者。该项目已收到了第一次转折的35,000张门票，该机票已成为历史上新领土的门票之王。退货租金是用于衡量房地产投资回报的重要指标。回报率越高，越意味着每个月赚取的租金，足以支付利息。在Centaline所有权计算的143个组成部分中，其中有74个具有“供应过度租赁”，而其中25个以上的回报率超过4美分，从去年同时增加了1.5倍；回报率少于3美分的住房状态的数量减少了约60％至21。