坦克市场智囊/购买房屋并收取租金，退货优于固

银行被洪水淹没，利率付款在日子里急剧下降。到4月底到当前水平，建筑物的一个月利率从约4％降至1％以下。建筑物的负担减轻了，这将支持房地产市场，并推动市场环境繁荣。在关税战争下，热钱倒入了香港。 HKMA本月已经四次进入市场，注入了近1300亿美元的总额，银行系统的总余额提高到1741亿港元。在银行业的洪水泛滥下，H根据实际利率下降了3％。房地产市场在“同等供应和过度租赁”期间进入。这意味着每月捐款已经抵消了每月的租金成本，或者是库尔（Kul）购买房屋并收取租金，每月的收入收入足以抵消利息成本，这是吸引投资者重新投资的主要动力他的所有者市场。根据中央平原城市领先指数调查，香港143个主要住房州中有140个返回率为2.28％或以上，占一般比例的98％。目前，大量的房地产成本低于租金，这吸引了一些租户转向房地产购买，并且预计市场将看到“购买租赁”的需求更多。至于“金钱的热效应”，对房地产市场也有积极影响的痕迹。最后一次进入市场的是在2020年4月至10月之间，总共有85个市场进入半n，在市场上注入了超过3600亿港元。尽管该流行病的第二波和第三波在当时爆炸了，但香港的所有权价格并没有崩溃，但由于流行病而增加。在当前降低利率下，银行的固定存款利率已从前面的高4或5美分降至库里NT水平少于3美分。过去，将资金投入长期银行的“食品利益”的吸引力大大降低了。相比之下，目前返回房地产市场的速度平均增加到约3.5美分，超过了押金的固定利率。尽管资金正在寻求更好的回报，但投资市场的吸引力正在逐渐恢复，释放了更多的购买力，在所有者市场上将受益。今年，所有者市场的机会将增加。房地产市场环境正在增长，新所有者的销售量也更多。在5月上半年，在5月上半年出售了近1,000笔交易，上个月同期增加了1.2倍。就二手而言，中部平原还导致5月上半年进行了370多个二手交易，比上个月同期最高10％。 （作者是中东皇家亚太地区的副主席州和住宅部长）